母親節餐廳

　　文/圖 趙燕華
　　廣州最大規模的城中村改造項目——琶洲村整村改造工作18日開始迎來“搖珠分房”重要時刻。19日，記者來到位於琶洲保利世貿博覽館負一層的搖珠現場看到，由於第二天搖選的以129平方米和56平方米的大眾戶型為主，前來參加搖號的業主猛增，到場人數超過3000多人次，場面比首日更火爆，氣氛更熱烈。
　　據統計，兩天下來，琶洲村改造項目6000多套回遷安置房已被選取了1400套。根據安排，今明兩天，將搖珠分配餘下的4600多套回遷房。
　　搖珠熱情高
　　中意戶型要起早排隊“抽獎”
　　19日，琶洲村回遷安置房搖珠分房活動進入第二天，保利世貿博覽館搖珠選房現場再度迎來大量回遷業主。早上8時剛過，記者來到搖珠選房現場，只見入口處早已排起長龍，一鄭姓業主告訴記者，他選房心切，一大早就趕了過來。另一位業主則表示，昨天來圍觀了分大戶型的，人太多，“我還慶幸不是這個房型不用跟他們排隊。今天輪到我們自己了！沒想到今天比昨天還熱鬧啊，一大早現場就排成了大長龍。”閑聊中，隊伍不知不覺越來越長，不少回遷業主更是全家組團前來搖號選房，但在現場工作人員的精心安排與組織下，現場井然有序。
　　搖珠選房活動在歡樂的音樂聲中拉開帷幕，所有申報了當日批次戶型的村民均如約按時來到了現場參與搖珠。在工作人員的指引下，業主們按順序上臺進行搖珠，當有回遷戶抽得靚正單位時，全場均報以熱烈掌聲和歡呼聲，在座的街坊們紛紛送出祝賀，還有人走過來給幸運屋主一個擁抱，和諧歡樂的氣氛感染了現場每一個人。
　　據本次組織分房工作的保利地產相關負責人介紹，由於19日所要搖選的以113-129平方米住宅和40-56平方米公寓的大眾戶型為主，前來參加搖號的業主很多，算上親屬總共有超過3000多人次。
　　19日共計舉行了8個場次搖珠，700多戶業主完成了990多套房屋的分配。而搖珠首日，分配的是住宅133-164平方米以及公寓59.8-112平方米等戶型，共計舉行搖珠11個場次，共有350多戶業主，完成了約400套房屋的分配，當天參加搖珠分房的屋主和家屬超過1200多人。
　　立變“土豪”
　　分房回遷身價漲租金高
　　據瞭解，琶洲村回遷安置房的戶型多達27種，面積從一房至四房不等，記者隨機採訪等候搖珠的多位村民究竟鐘愛哪種房型，可謂蘿蔔青菜各有所愛，有人覺得大戶型比不上小房型容易出租，有人則覺得無所謂，反正都可以分得幾套，搭配一下也不錯。
　　據悉，琶洲村回遷項目平均每戶村民都能分到200-300平方米，也就是可以分到三四套房。
　　由於回遷社區配建了幼兒園、小學，解決村民子女上學問題；在休閑娛樂方面，小區內新建了泳池、生活廣場、濕地公園等設施，提供休閑健身好場所；在文化方面，擴建了原有的徐氏、鄭氏祠堂，還在原有建築基礎之上改建了一個嶺南文化廣場。同時，會展經濟使得琶洲房屋租賃市場持續火爆。據悉，琶洲村曾經的住宅租金約每平方米10元，目前已上漲到每平方米50-60元。
　　據瞭解，目前琶洲二手房價一般為2.1萬-2.3萬元/平方米，但雅郡花園最高為3.6萬元/平方米。而保利天悅（琶洲舊改的商品房部分）的公寓價格也已經超過3萬元/平方米。以每戶200平方米-300平方米的回遷房面積計算，琶洲村民回遷後即坐擁幾百萬元房產價值。按自住一套，出租三套的模式，每套月租4000元以上，村民每月租金收入達1.2萬元。
　　而琶洲村改造後，將釋放面積超過800畝的建設用地，所得土地資源將用於市政道路、濱江綠化帶等市政公配建設、村社物業升級改造、學校等生活配套設施建設，預計村民年均分紅從2000元上升到30000元以上。
　　回家過大年
　　下月初回遷半年物業費免單
　　作為廣州最大規模的舊改項目，回遷體量也是目前最大的，總計待分配給業主個人的房屋有6000多套，相當於其他已完成分房舊改項目的4-5倍。此次搖珠分房，保利地產不僅設計了合理的流程，提高分房效率，還在搖珠現場做足了後勤保障工作，為前來參加搖珠的業主提供多方位人性化貼心服務。
　　截至19日，琶洲回遷房搖珠活動進展順利，已累計有業主1000戶4000多人次參與搖珠，共選中1400多套房屋，伴隨著搖珠活動的順利推進，村民的回遷熱情不斷高漲。
　　在搖珠現場，不少琶洲村街坊紛紛表示，我們認同此次分房工作，兩天來的搖珠活動也既公正又透明，“快過年了，我們大家都盼望著早日搬到新屋去，開開心心過個好年！”而一些早前被少數人誤導的村民，也出現了搖珠現場，選房後開心地向記者表示：“今天搖中了自己心水的靚房，全家人都很開心！”
　　根據方案，搖珠完成，會在11月28日至12月2日開始交樓工作。記者隨即到實地探訪琶洲村改造回遷區，看到18棟回遷樓已經完工。負責琶洲回遷分房工作的吳姓主管領導告訴記者，琶洲村回遷小區在工程上已完全具備交付條件，對12月3日前回遷的村民，發展商之前承諾的巨額獎勵中幫業主給首次水電費、六個月物業管理費等獎勵會即時生效，而其他可觀的現金獎勵則會在7個工作日內兌現。
　　趙燕華　　（原標題：琶洲回遷房 兩天分了1400套）