文/圖 趙燕華
  廣州最大規模的城中村改造項目——琶洲村整村改造工作18日開始迎來“搖珠分房”重要時刻。19日,記者來到位於琶洲保利世貿博覽館負一層的搖珠現場看到,由於第二天搖選的以129平方米和56平方米的大眾戶型為主,前來參加搖號的業主猛增,到場人數超過3000多人次,場面比首日更火爆,氣氛更熱烈。
  據統計,兩天下來,琶洲村改造項目6000多套回遷安置房已被選取了1400套。根據安排,今明兩天,將搖珠分配餘下的4600多套回遷房。
  搖珠熱情高
  中意戶型要起早排隊“抽獎”
  19日,琶洲村回遷安置房搖珠分房活動進入第二天,保利世貿博覽館搖珠選房現場再度迎來大量回遷業主。早上8時剛過,記者來到搖珠選房現場,只見入口處早已排起長龍,一鄭姓業主告訴記者,他選房心切,一大早就趕了過來。另一位業主則表示,昨天來圍觀了分大戶型的,人太多,“我還慶幸不是這個房型不用跟他們排隊。今天輪到我們自己了!沒想到今天比昨天還熱鬧啊,一大早現場就排成了大長龍。”閑聊中,隊伍不知不覺越來越長,不少回遷業主更是全家組團前來搖號選房,但在現場工作人員的精心安排與組織下,現場井然有序。
  搖珠選房活動在歡樂的音樂聲中拉開帷幕,所有申報了當日批次戶型的村民均如約按時來到了現場參與搖珠。在工作人員的指引下,業主們按順序上臺進行搖珠,當有回遷戶抽得靚正單位時,全場均報以熱烈掌聲和歡呼聲,在座的街坊們紛紛送出祝賀,還有人走過來給幸運屋主一個擁抱,和諧歡樂的氣氛感染了現場每一個人。
  據本次組織分房工作的保利地產相關負責人介紹,由於19日所要搖選的以113-129平方米住宅和40-56平方米公寓的大眾戶型為主,前來參加搖號的業主很多,算上親屬總共有超過3000多人次。
  19日共計舉行了8個場次搖珠,700多戶業主完成了990多套房屋的分配。而搖珠首日,分配的是住宅133-164平方米以及公寓59.8-112平方米等戶型,共計舉行搖珠11個場次,共有350多戶業主,完成了約400套房屋的分配,當天參加搖珠分房的屋主和家屬超過1200多人。
  立變“土豪”
  分房回遷身價漲租金高
  據瞭解,琶洲村回遷安置房的戶型多達27種,面積從一房至四房不等,記者隨機採訪等候搖珠的多位村民究竟鐘愛哪種房型,可謂蘿蔔青菜各有所愛,有人覺得大戶型比不上小房型容易出租,有人則覺得無所謂,反正都可以分得幾套,搭配一下也不錯。
  據悉,琶洲村回遷項目平均每戶村民都能分到200-300平方米,也就是可以分到三四套房。
  由於回遷社區配建了幼兒園、小學,解決村民子女上學問題;在休閑娛樂方面,小區內新建了泳池、生活廣場、濕地公園等設施,提供休閑健身好場所;在文化方面,擴建了原有的徐氏、鄭氏祠堂,還在原有建築基礎之上改建了一個嶺南文化廣場。同時,會展經濟使得琶洲房屋租賃市場持續火爆。據悉,琶洲村曾經的住宅租金約每平方米10元,目前已上漲到每平方米50-60元。
  據瞭解,目前琶洲二手房價一般為2.1萬-2.3萬元/平方米,但雅郡花園最高為3.6萬元/平方米。而保利天悅(琶洲舊改的商品房部分)的公寓價格也已經超過3萬元/平方米。以每戶200平方米-300平方米的回遷房面積計算,琶洲村民回遷後即坐擁幾百萬元房產價值。按自住一套,出租三套的模式,每套月租4000元以上,村民每月租金收入達1.2萬元。
  而琶洲村改造後,將釋放面積超過800畝的建設用地,所得土地資源將用於市政道路、濱江綠化帶等市政公配建設、村社物業升級改造、學校等生活配套設施建設,預計村民年均分紅從2000元上升到30000元以上。
  回家過大年
  下月初回遷半年物業費免單
  作為廣州最大規模的舊改項目,回遷體量也是目前最大的,總計待分配給業主個人的房屋有6000多套,相當於其他已完成分房舊改項目的4-5倍。此次搖珠分房,保利地產不僅設計了合理的流程,提高分房效率,還在搖珠現場做足了後勤保障工作,為前來參加搖珠的業主提供多方位人性化貼心服務。
  截至19日,琶洲回遷房搖珠活動進展順利,已累計有業主1000戶4000多人次參與搖珠,共選中1400多套房屋,伴隨著搖珠活動的順利推進,村民的回遷熱情不斷高漲。
  在搖珠現場,不少琶洲村街坊紛紛表示,我們認同此次分房工作,兩天來的搖珠活動也既公正又透明,“快過年了,我們大家都盼望著早日搬到新屋去,開開心心過個好年!”而一些早前被少數人誤導的村民,也出現了搖珠現場,選房後開心地向記者表示:“今天搖中了自己心水的靚房,全家人都很開心!”
  根據方案,搖珠完成,會在11月28日至12月2日開始交樓工作。記者隨即到實地探訪琶洲村改造回遷區,看到18棟回遷樓已經完工。負責琶洲回遷分房工作的吳姓主管領導告訴記者,琶洲村回遷小區在工程上已完全具備交付條件,對12月3日前回遷的村民,發展商之前承諾的巨額獎勵中幫業主給首次水電費、六個月物業管理費等獎勵會即時生效,而其他可觀的現金獎勵則會在7個工作日內兌現。
  趙燕華  (原標題:琶洲回遷房 兩天分了1400套)
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